Czy flagowy program obecnej władzy rządzącej będzie miał wpływ na rynek nieruchomości? Sprawdź prognozy analityków rynkowych związanych z rynkiem mieszkań na najbliższe lata.
Głównym założeniem programu 500+ jest pomoc państwa w wychowaniu dzieci.
Minął dopiero niespełna miesiąc od rozpoczęcia programu "500+", a już złożonych zostało ponad milion wniosków. Oznacza to, że ponad milion rodzin będzie mogła liczyć na stały dopływ do budżetu rodzinnego, którego wysokość będzie uzależniona od ilości posiadanych dzieci.
Uruchomione zostały wypłaty i już ponad 127 ml zł trafiło do 400 tys. rodzin, których wnioski zostały pozytywnie rozpatrzone. To jednak dopiero pierwsze transze środków, na których z pewnością się nie skończy. Analitycy rynku oszacowali, iż w programie może wziąć udział ponad 2,5 mln rodzin.
Program 500+ to ogromny strumień pieniędzy, który będzie zasilał regularnie domowe budżety. Rząd prognozuje, iż zdecydowana większość tych środków zostanie wydana na rozwój i wykształcenie dzieci, a także na poprawę ich warunków życia. Powstaje zatem pytanie, jaka część tych środków trafi na rynek nieruchomości?
W zależności od bieżących potrzeb rodziny, środki mogą zostać przeznaczone na wydatki konsumpcyjne lub na poważniejsze inwestycje. Wszystko to uzależnione jest od statusu finansowego rodziny. O ile w pierwszym okresie programu nie jest spodziewany dynamiczny wzrost sprzedaży w branży nieruchomości, o tyle w kolejnych latach może wzrosnąć skłonność rodzin do podejmowania decyzji strategicznych, związanych ze zmianą miejsca zamieszkania.
Niestety same środki z programu nie wystarczą, aby w całości pokryć koszty związane z polepszeniem warunków mieszkaniowych. Oznacza to, że wzrośnie również skłonność rodzin do zaciągania kredytów. Niestety procedury oraz wymagania bankowe sprawiają, że często rodziny mają dużą trudność w uzyskaniu kredytu. Program 500+ może zdecydowanie poprawić zdolność kredytową rodzin. Zwłaszcza w przypadku rodzin wielodzietnych, zdolność kredytowa rodzin może na tyle się poprawić, iż rodziny te po raz pierwszy uzyskają szansę na zmianę miejsca zamieszkania.
Już w miesiąc od wprowadzenia programu 500+ Komisja Europejska poprawiła prognozy dot. tempa wzrostu polskiej gospodarki. Początkowo planowano, iż Polska będzie się rozwijała w tempie 3,5%. Prognozy KE z początku maja 2016 wskazują, iż będzie się ona rozwijała o 0,2% procentowego szybciej. Na tę decyzję bezpośrednio wpłyną fakt uruchomienia programu 500+. Aby jednak utrzymać wysoki wzrost gospodarczy kraju, a także zapewnić wzrost sprzedaży na rynku nieruchomości niezbędna będzie odpowiednia polityka banków, które przez swoją strategię kredytową będą mogły przyczynić się do jeszcze większego wzrostu gospodarczego.
Używamy cookies